رئيس انجمن سراسري انبوهسازان در تشريح جزئيات مصوبه دولت براي پرداخت تسهيلات 50 ميليون توماني ساخت مسكن گفت: با توجه به اين موضوع، نخستين شهرك مسكوني بخش خصوصي در غرب تهران و در محدوده شهريار ساخته ميشود.
ايرج رهبر در گفتوگو با تسنيم، افزود: با توجه به پيشنهاد پرداخت تسهيلات 50 تا 100 ميليون توماني ساخت مسكن براي اقشار تقريباً توانمند به شوراي پول و اعتبار، انتظار ما اين بود كه حداقل وام 80 ميليون تومان تعيين شود، اما بااينحال با اين مبلغ نيز ميتوان براي اين قشر مسكن ساخت.
وي با بيان اينكه “شهركسازي توسط بخش خصوصي “بهعنوان مكمل اين برنامه” مطرح شد، افزود: با توجه به اينكه حدود 80 درصد در بحث پرداخت تسهيلات نتيجه گرفتيم، بنابراين برنامهريزي براي پايلوت اولين شهرك مسكوني توسط شركتهاي بخش خصوصي در غرب تهران انجام شد و اين برنامه را به شوراي عالي معماري و شهرسازي ارائه كرديم.
وي با اشاره به اينكه شهركسازي با مالكيت بخش خصوصي عملياتي ميشود، تصريح كرد: لازمه اين كار در اختيار داشتن منابع مالي مطمئن براي اجرا بود، در اين راستا پيشبينيهاي لازم در طرح صورت گرفت و طرح بهطور كامل در قالب يك پكيج اجرايي ميشود.
رئيس انجمن سراسري انبوهسازان با تأكيد بر اينكه طرح ما يكي از پكيجهاي اجرايي بسيار خوب ساخت و ساز براي افزايش توليد مسكن است، گفت: مجوز شهركسازي از سوي وزارت راه و شهرسازي اخذ شده است و چند منطقه در غرب تهران را براي اين كار در نظر گرفتهايم.
رهبر ادامه داد: مناطقي در شهريار و رباطكريم براي شهركسازي انتخاب شده كه اميدواريم بتوانيم اين كار را اجرايي كنيم، براي آغاز ساختوسازها بايد مجوز شوراي عالي شهرسازي را نيز اخذ كنيم.
وي در پاسخ به اين پرسش كه شهركسازي چهزماني آغاز ميشود، گفت: براي اخذ مجوزها بايد مراحل تقريباً سختي را پشت سر گذاشت، پيگير اين موضوع هستيم و پيشبيني ميشود نيمه دوم سال اين برنامه عملياتي شود.
رئيس انجمن سراسري انبوهسازان در ادامه با اشاره به اينكه: “دنبال اين هستيم كه بانكها بهصورت رقابتي در اين ساختوسازها حضور يابند”، افزود: تأمين منابع مالي از طريق بانكهاي داخلي صورت ميگيرد و با توجه به اينكه بانكها اجازه دارند يك تا 1.5 درصد سود بانكي را تولورانس بدهند ميتوانند با يكديگر رقابت كنند.
رهبر توضيح داد: بانكي كه بتواند تسهيلات را سريعتر و با سود كمتري در اختيار مشاركت داشته باشد از گردش مالي سريعتر برخوردار ميشود و اين همان چيزي است كه بانكها دنبال آن هستند.
وي در پاسخ به اين پرسش كه سود وام 50 ميليون توماني چهميزاني است، گفت: سود اين تسهيلات حدود 16 درصد است كه اين يكي از مزيتهاي وام ساخت بهشمار ميآيد، در حال حاضر بانكهاي خصوصي در قبال پرداخت تسهيلات 25 يا 30 درصد سود ميگيرند كه اين موضوع باعث شده كسي ديگر دنبال ساخت و ساز در بخش مسكن نباشد.
وي با اشاره به اينكه بازپرداخت اين تسهيلات بسته به انتخاب خريدار 10، 15 يا 20 ساله است، يادآور شد: شهركهاي بخش خصوصي مانند مسكن ويژه ساخته ميشود و واگذاري عرصه و اعيان به خريدار يكي از مزيتهاي اين طرح محسوب ميشود.